İnşaat Deryası tarafından, bu yıl birinci kez gerçekleştirilen ‘İnşa Edenler’ gala ve panel tertibinde inşaat kesiminin temsilcileri bir ortaya geldi.
‘Sorumluluğumuz, yeşil bir gelecek’ sloganıyla gerçekleşen tertip kapsamında Soma Işıklar’da 5 bin ağaç toprakla buluşturulacak.
DYO, Pimapen ve Emre Demir İnşaat sponsorluğunda, Bayraklı Bella Vista Event’te gerçekleştirilen kokteylle başlayan aktiflikte İzmir’in önde gelen müteahhitleri, mimarları, yapı materyalleri bölümü temsilcileri, sivil toplum kuruluşu yöneticileri ve çok sayıda seçkin davetli bir ortaya geldi.
Onag Yapı İdare Heyeti Lideri ve İnşaat Deryası İmtiyaz Sahibi Niyazi Gültekin, yaptığı açılış konuşmasında 7 yıldır kesimin meselelerinin tahlili ve kesimdeki gelişmelerin duyurulması için takım olarak çalıştıklarını söyledi.
7 YILDIR KESİMİN SESİ OLDUK
İnşaat Deryası olarak hem yazılı basında hem de dijital ortamda 7 yıldır kesimin sesi olduklarını belirten Gültekin, “İnşaat Deryası’nda, projeleri ve firmaları en hakikat halde sunmaya çalıştık ve bundan sonra da sunmaya devam edeceğiz. İnşaat Deryası olarak yayın ilkemizden taviz vermeyeceğiz. Yalnızca kesimin gelişmesi için yayınlarımızı sürdüreceğiz. 2016 yılında, hiç bir maddi beklenti içine girmeden büsbütün bölüme yararlı olmak için yola çıktık. Meslektaşlarımızın kendini tabir edebileceği, projelerini anlatabileceği bir mecra olmak için bu yapıyı kurduk. 2,5 yıl evvel de dergimizin birinci sayısını bastık. Bundan sonrada da hem yazılı basın, hem de dijital medya da yer almaya devam edeceğiz. Bu yılki etkinliğimizin ismi ‘İnşa Edenler’. Gayemiz kesim bileşenleri ve meslektaşlarımızı bir ortaya getirmek kaynaştırmak ve ‘Kentimize nasıl daha yararlı olabiliriz’ diye gayret harcamak. İnşa Edenler’e bundan sonra da her yıl devam edeceğiz” diye konuştu.
HER YIL 5 BİN AĞAÇ EKECEĞİZ
Niyazi Gültekin kelamlarına şöyle devam etti: “İnşa edenler olarak bu yıl Ege Orman Vakfı ile birlikte 5 bin ağaçlık bir hatıra ormanı oluşturuyoruz. Bu etkinliğimizi klâsik hale getirip her yıl 5 bin ağaç ekmeye devam edeceğiz. Kesim olarak insanların yeşil alanlara, etraf düzenlemesine ve sağlam yapıya sahip konutlarda oturmalarını sağlamak misyonumuz. Bundan sonra da daha uygunlarını yapmayı Allah bize nasip eder. Bu tertipte emeği geçenlere, iştirakçilere, tertibe sponsorluk dayanağı veren DYO, Pimapen, Emre Demir İnşaat’a katkıları için çok teşekkür ediyorum”
FARKINDALIK YARATIYOR
Etkinlikte konuşan İç Mimarlar Odası İzmir Şube Lideri Burcu Yazgan da, “Bugün İnşa Edenler bir ortaya geldi. Bu birlikteliği çok önemsiyorum ve İzmir’de bir birinci olduğunu düşünüyorum. İç Mimarlar Odası olarak ekoloji ve sürdürülebilirliği ön plana çıkaran bir panel gerçekleştirdik. İnşaat Deryası ile bu hususta işbirliği içinde olmak ve bu bilgi birikimini daha fazla beşerle paylaşmak istiyoruz. Zira sektörel beraberlik büyük bir farkındalık yaratıyor. Bu hoş gecenin düzenlenmesinde emeği geçen herkese teşekkür ederim” dedi.
KENTİ PLANLAMA VE MUHAFAZA İSTİKRARI KURULMALI
Narlıdere Belediye Lideri Ali Engin ise konuşmasında şu sözlere yer verdi: “Yıllardır siyasetin içindeyim; toplumsal sorumluluklarımı yerine getiriyorum. Bir yandan da asıl işim olan inşaat alanında da çalışıyorum. İnşaat bölümü sarsıntılardan, savaşlardan ulusal yahut uluslar ortası hareketlerden etkilenen bir kesim. Ancak dinamik bir kesim. İzmir’in de bu mevzuda şanslı olduğuna inanıyorum. Nitelikli göç alan ve sermaye çeken bir yapısı var. Herkesin yaşamak istediği bir kent. Ulaşımı, planlaması, mahallî idareleri, bölüm temsilcileri bakanlıklarımızla birlikte düzgün organize edip düzgün planlanması lazım. Bunun sürdürülebilir olması ve geleceğe taşınması için işbirliği içinde olmamız gerek. Süratli yapılaşma gerçek değil. Bir kent ne kadar planlı ve denetim altında gelişirse o kadar değerli oluyor. Her yerin yapılaşması aslında kar getirmiyor. Müdafaa ve kullanma istikrarını düzgün kurmak lazım. Kıymetli olan kent için bir paha yaratabilmek. Yoksa kentler ekonomik istikrarını de yitiriyor”
PANELDE DÖNÜŞÜM VE SÜRDÜRÜLEBİLİR GELECEK KONUŞULDU
İnşa Edenler aktifliğinin ikinci kısmında ise ‘Sorumluluğumuz Yeşil Bir Gelecek’ başlıklı bir panel gerçekleştirildi.
Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan’ın moderatörlüğünü yaptığı panelde İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin, Neva İtibar Yapı İdare Heyeti Lideri Mehmet Öztürk ve İzka İnşaat İdare Şurası Lideri Azat Yeşil, sürdürülebilir bir kent için yapılması gerekenleri masaya yatırdı.
İzmir için herkese sorumluluk düştüğünü belirten panel moderatörü Caner Tan, düzenlenen bu toplantının kesimde yeni işbirlikleri ve sinerji yaratması için yararlı olduğunu söyledi.
Tan, “İzmir ülkemizin gözbebeği pozisyonunda. Kentin hak ettiği pahası görmesi için herkese sorumluluklar düşüyor. Dala katkı sağlamak için bilhassa kentsel dönüşüm projelerinde lokal idareler ve özel bölümün güçbirliği içinde kentin geleceği için adımlar atması kıymetli. Bu kadar büyük kentsel dönüşüm gereken binanın sadece kamu eliyle yapılması mümkün değil. Kentsel dönüşüm çalışmalarında vakitle yarışıyoruz. Bugün yarın büyük bir sarsıntı olmayacağının garantisi yok. Bu nedenle süratli tahlil alabilmek için özel bölüm temsilcilerinin de sürecin içine girmesi gerekiyor. İzmir’in gerçek biçimde yine imar edilmesi hepimizin sorumluluğunda. Biz bir konut üretirken yaklaşık 10 bin farklı kalem eser satın alımı yapıyoruz. Bu da eserleri üreten firmalar dahil toplam ülke iktisadının yüzde 35’ini oluşturuyor. İnşaat, iktisadın itici gücü. Hem barınma muhtaçlığını gideriyor, hem de istihdam sağlıyor ve katma bedel yaratıyor. Bugün burada bir ortaya gelen tüm kesim temsilcilerine iştirakleri için teşekkür ediyorum” diye konuştu.
İZMİR 4 AKSTA BÜYÜYECEK
İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin de, “İzmir Büyükşehir Belediyesinde imar planlama kentsel dönüşüm planlama kamulaştırma üzere işlerin sevk ve yönetiminden sorumluyum. Dalla bağlantı halindeyiz, mümkün olduğunca sizlerin sesine kulak veriyoruz. Bölümü ilgilendiren kıymetli mevzulardan bir tanesi ruhsatla ilgili. Bunun için İZTO, EBSO ve STK temsilcileriyle son 3 yılda kıymetli toplantılar yaptık. Ruhsat etabında yaşanan her belediyede başka dokümanın istenmesi meselesini masaya yatırdık. Evrakların tekleştirilmesi konusunu gündeme aldık. Planlama kent planları yalnızca imar da temel alınan binlik planlar değil. Bir parselin inşa edilmesi için 1/1000’lik planlar da lazım, ancak üst ölçekli planların da bitmesi gerekiyor. Kent planlaması nüfusa nazaran yapılmak zorunda. Kentin geçmiş yıllardaki ve şimdiki nüfus artış suratına bakmak gerek. Sonra yeni yerleri imara açarsınız. 2010 – 2020 yılları ortasındaki büyüme süratimiz yüzde 10 – 11 düzeyindeydi. 4 milyonluk kent olarak 2020’ye geldiğimizde 4.4 milyonluk bir kent olmuşuz. Aslında bu kentin üst ölçekli 5 binlik planlarında imara açılan yerleri topladığımızda 6.6 milyon nüfusu barındıracak planları var. İmar yapılması için 5 binlik ve binlik planlarla birlikte parselasyon planlarının da yapılması lazım. Biz son 5 yıldır bunun üstünde çalışıyoruz.
Kent merkezinin yoğunluğunu azaltmak için sadeleştirilme yapılmalı. Kent için 4 aks belirlenmiş. Menemen, Kemalpaşa, Seferihisar ve Bornova aksı var. Biz nüfus hesaplarına nazaran ilçe belediyeleriyle planladığımızda bu arsa arzı sorunu de çözülür diye düşünüyorum” sözlerini kullandı.
YAPI DALINDA PROSEDÜRLER VE VERGİ YÜKÜ AZALTILMALI
Neva İtibar Yapı İdare Şurası Lideri Mehmet Öztürk de şunları söyledi: “Ankara ve İstanbul’da daha evvel önemli kentsel dönüşüm işlerine imza attık. Ankara, bir zelzele bölgesi olmamasına karşın bu mevzuda İzmir’in önünde. İstanbul’da büyük bir kentsel dönüşüm projesine giriştik. Lakin hem belediyelerde hem de bürokrasiyle yürüttüğümüz süreçler ve süreçler iki yılı buldu. Bu uzun bekleme süreci ise bizleri kentsel dönüşüm yerine pak arsa bulmaya itiyor.
İzmir maceramız 3 yıl evvel yaşanan büyük zelzeleyle başladı. Bornova’da 600 dairelik sitede büyük toplantılar yaptık. Hepsi kentsel dönüşüm yapılmasını istiyordu. Biz imza evresine geçtik. Dairesi 90 metre ise 70 metrekareye razı gelen olduğu gibi ya da 90 iken 100 metrekare isteyen oluyordu. Kat karşılığı kentsel dönüşümde çürük raporu almak için 3’te 2 imza yetiyordu. Lakin kat karşılığı kontrat yapmak için yüzde yüz imza gerekiyor. Kendilerini bu son 100 kişinin içine bırakanlar ekstra kat yahut otomobil istedi ve bu süreci engelledi. Bakanlık özel kesim olarak bir işe gireceksek en kolay ve süratli yol için emsal artışları gerekiyor. Bir Yerde 100 daire yıkılırsa oraya 200 daire yapılmalı ki, süreç bir formda yürüsün. Bakanlığın da süratli davranması gerekiyor. Kira yardımı vermesi iki yıl sürüyor. Konutların yıkılması da iki yıl sürüyor. Toplam 48 aylık bir kayıp oluyor. Bunun yerine devletin rezerv alanlar belirlemesi ve insanların sağlıklı binalara kavuşması için kademeli formda taşınması gerekiyor.
Enflasyonist ortamda kamunun ve belediyelerin tek başına bu yükün altından kalkması çok güç. Burada özel dalın de takviyesiyle taşımalı sistemle vatandaşların inançlı rezerv alanlarına yerleştirilmesi ve önümüzün açılmasını bekliyoruz. İzmir’de şu anda kentsel dönüşüm gerçekleştiremediğimiz için boş yer araştırmaya başladık. Seferihisar bölgesinde orta segmentin de yaşayabileceği fiyatlarla konutlar üreteceğiz. İzmir’de arsa problemimiz var. Beşerler evleniyor çoğalıyor münasebetiyle yeni konut üretimi her vakit gerekiyor. Kentsel dönüşümde özel dalın canlandırılması, prosedür ve vergi yükünün de azaltılması konusunda beklentilerimiz sürüyor”
DOĞAYA NE KADAR SAYGILI OLURSAK, GELECEĞE O KADAR KIYMET KATARIZ
Panelde kelam alan İzka İnşaat İdare Konseyi Lideri Azat Yeşil ise kentsel dönüşümün farklı bir siyasetle ele alınması gerektiğine inandığını lisana getirdi.
Yeşil şunları söyledi: “Burada kentin çok önemli bir yapısal yorgunluğu var, çarpık bir yapılaşma var. İzmir’de 148 hektarlık alanda kentsel dönüşüm alanında çalışmalar yürüyor. Bu planlamaların hayata geçirilmesi, uzlaşmalar yapılamadığı için finansal meseleler aşılamadığı için maalesef çok uzun yıllar sürecek formda öteleniyor. Bildiğiniz üzere hiç beklemediğimiz bir sarsıntıya yakaladık. Ege denizinde yaşanan sarsıntı bizi de etkiledi. Burada hala yaralar sarılmaya çalışılıyor. Zelzeleden olduğu kadar bu süreçlerin uzamasından ötürü da hak sahipleri mağdur oldu. Kontrat ve kontrat yaptıkları firmalar işini yapamaz hale geldi. Bu dönüşümün yapılması ve gelecekte sürdürülebilir olması çok kıymetli. Birleşmiş Milletler iklim değişikliği konferansında sürdürülebilir bir dünya için yeşil konutlar ve etrafa hassas yapılaşmanın kelamını verdik. Burada önemli manada planlamaların yapılması gerekiyor. Kentsel dönüşümdeki bina yenilemeler bilhassa merkezlerde trafik sorunu altyapı meselelerine yani imar karmaşasına yol açıyor. Bu durum kentsel dönüşüm ismi altında sürdürülebilir değil. Hak sahiplerinin de yeni konutlarında metrekare manasında feragat etmeleri gerekiyor. Konut yapılan alanların sürdürülebilir olması ve güç konusunda da tasarruflu binaların yapılması lazım. Güneş gücüyle çalışan, elektrikle çalışan araçlar gündemde. Dronlar hayatımıza daha fazla girecek. Dünya çok farklı bir yere gidiyor. Birçok binanın cephesinde güneş gücünden istifade edilmesi kelam konusu olacak. Sırf konutların değil, fabrikaların da bu teknolojiye nazaran tasarlanmaları gerekiyor. Hatta bankalar bu stil binalara kredi verecek. Tabiata ne kadar saygılı olursak, geleceğe o kadar paha katarız”
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
